Предприниматель в случае смены арендатора не обязан менять патент.

При смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, который применят патентную систему налогообложения, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает. Если ИП получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте.

https://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-358159-pismo_fns_rossii_ot_05...