Льготы по НДФЛ от сдачи жилья в аренду не предусмотрены.

Минфин России объяснил, что предложение об освобождении от налогообложения доходов физических лиц от сдачи внаем жилья не поддерживается. В ст. 217 НК РФ определены виды доходов, освобождаемые от НДФЛ, при получении которых у гражданина не возникает обязанности по уплате налога на доходы физических лиц.
http://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-342628-pismo_minfina_rf_ot_17_...