Компания, которая платит физлицу аренду, обязана удержать НДФЛ.

Организация, которая производит выплаты по заключенным с физическими лицами договорам аренды жилых помещений, признается налоговым агентом. НДФЛ должен быть перечислен в бюджет по месту учета такой организации в налоговом органе. Этот порядок применяется независимо от заключения таких договоров руководителем обособленного подразделения от имени организации, места жительства физических лиц, а также от места нахождения принадлежащего физическим лицам на праве собственности недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.

https://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-352988-pismo_minfina_rf_ot_7_...